Le contrat de syndic signé avec le syndicat détermine la durée de mandat du syndic qui est en général de 1, 2 ou 3 ans. Les contrats de syndic ne sont pas les mêmes d’un syndic à un autre.
L’ensemble des copropriétaires constitue un syndicat et à la personnalité civile. Ce qui lui permet entre autre, d’ester en justice.